Bei der Miethausverwaltung legen wir neben der Objektwirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung der von
uns verwalteten Mietobjekte besonderen Wert auf eine kosteneffiziente Verwaltung.
Diese erreichen wir durch kontinuierliche, aktive Kostenkontrolle:
- Sämtliche Reparatur-, Instandhaltungsarbeiten werden im Wettbewerb zwischen einer Vielzahl von Handwerkerbetrieben vergeben,
auf die wir ständigen Zugriff haben
-kostengünstige Instandhaltung
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten oder -projekte werden in jedem Schritt nach sorgfältiger Abwägung
des Kosten-Nutzen-Faktors vorgenommen
-keine unnötigen, effektlosen Ausgaben
Unsere Leistungen im Überblick:
- Akquisition von Mietinteressenten
- Abschluss von Mietverträgen
- Mieterhöhungen (in Anlehnung an den Mietpreisspiegel)
- Abwicklung gekündigter Mietverhältnisse
- Führung eines separaten Treuhandkontos
- Mietinkasso und -kontrolle
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Prüfung aller Eingangsrechnungen
- Ausschreibung und Vergabe aller notwendigen Reparaturen
- Abnahme von Reparaturen
- Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
- Regelmäßige Objektbegehung
- Monatliche Abrechnung - Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
- Jahresabrechnung - Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
- Beauftragung der Heizkostenabrechnung
- Betriebskostenabrechnung für die Mieter
- Schriftverkehr mit Mietern und Behörden